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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時合作金庫 借錢報【劉朱松╱台中報導】
航太股漢翔（2634）及千附實業（8383）公布今年11月合併營收，均同步成長，且漢翔累計今年前11月合併營收248.57億元、年增3.27％，千附累計今年前11月合併營收30.05億元、年增5.64％，均創日盛銀行企業貸款高雄銀行優惠信貸 民間上市以來同期營收新高。
同樣地，雖寶一（8222）自結11月合併營收5,626萬元、年減14理債一日便 個人大額借款.08％，但累計今年前11月合併營收8.65億元、年增7.06％，也創上市以來的同期營收新高。
漢翔自結11月合併營收22.86億元、年增15.17％，累計前11月合併營收248.57億元、年增3.27％。
漢翔表示，包括軍機、民機及發動機等三大領域業務，是公司主力營收來源；其中，因今年來國際油價處於低檔，導致可供探油的直升機生意轉壞，造成漢翔往來客戶接單不振，直接影響漢翔的直升機的結構件或零組件出貨量，是造成公司今年前11月合併營收，無法大幅增長的主因。
不過，漢翔指出，最近國際油價已有回升走勢，公司希望直升機結構件或零組件訂雲林市小額週轉單出貨量，也可因而逐月回穩。
千附今年11月合併營收3.37億元，月增36％、年增12.72％，主要是因工程事業受惠於工程完工結案，使得11月工程事業營收年增48.13％；至於旗下精科事業，除了需求仍正面成長外，上月出貨遞延也有所貢獻，使得精科事業11月營收年增16.7％。
千附表示，公司今年前11月合併營收30.06億元、年增5.64％，已達去年歷史新高營收30.85億元的97％，其中，精密科技營收成長15.76％、工程事業成長29.74％，因上述兩大事業體營運，均呈現兩位數的成長，使得今年整體營運仍持續維持成長動能。
工商時報【黃博怡台灣金融研訓院院長】
2016年11月14日，總統蔡英文在執政決策會議上針對都市更新議題做出史上最明確的指示，要求執政團隊儘速研擬修法加速推動都市更新，方向有三：第一，對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等，請行政部門研究，聽取立法院黨團和社會意見，月底前提出規劃方案。第二，公股行庫積極參與都更，請內政部研究花蓮市借錢救急相關模式，整合推動方案，提升財務可行性，擴大能量。第三，老屋更新推動和配套，請相關部會就都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等，儘速協調整合，和地方政府共同努力。
相較過往政府對都市更新議題的各項推動計畫，蔡總統上述指示最大特點在於重視金融機構的角色參與，這點與日本近20年來不斷藉創新都更金融機制，支持都市再生復興的做法可謂不謀而合，廣易通辦 房子二胎貸款大社會實在應該給予最大的支持；至於特別強調公股行庫應積極參與都更，更稱得上是充分反映台灣現況或現實的務實創新思維。
都市更新的有效推動，何以一定要充分結合創新的都更金融機制呢？這是因為站在2016年的當下思考台灣的都市更新問題，不難發現我們要改善或解決的，不僅是1980年以前建物老舊或安全堪虞，或市容跟不上國際都會進步腳步臺北當舖機車借款的都市美學問題；而是要站在都市永續發展的角度，秉持對歷史負責的態度，前瞻思考氣候變遷、智慧物聯網IoT，以及人口結構快速老化等相關議題的因應調處；惟其如此，若干年後的子孫才會肯定我們這個世代的人真的有用心經營台灣。
其次，也許更加重要的是，現階段推動都更的同時，必須要有完整的配套或對策，確保建物不會在都市更新長高的同時產權也進一步的細分化，致使數十年之後想再一次的推動都更，所面對的困難遠比現在更高上千萬倍的窘迫局面。
就因為這種對歷史負責的都更大計，必須動員的社會資源遠遠超過民間建設公司的負荷，所以我們贊成並支持蔡總統把金融體系納為都更推動體系重要環節的構想；就因為我們現在積極推動的都更，是確保都市永續發展的一種希望工程，我們期待要充分結合資產證券化或不動產處分信託等創新的都更金融機制，確保台灣的都更之路，能有效避免現階段的都更導致產權高度分散致使未來更新無門的不幸局面。
蔡總統已公開宣示政府積極推動都市更新的決心，內政部並已著手研議修正《都市更新條例》，若能透過跨部會協商營造速配貸 銀行小額貸款利率誘因或友善條件，讓在都會區精華地段擁有許多老舊房舍的公股銀行帶頭做示範都更，相信很快即可看到亮麗的成果；再者，若能在上述條例中透過條文設計，讓配合政府政策推動都更的銀行，得免除銀行法第75條或第72-2條的限制，則台灣的都市更新必然可邁入一個新的里程。
mr. bank 小額信貸比較C56D17859A8BB9AC
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